182 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 192,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195600712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
33060195600712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 623 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 430 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 744 131 $ Poids 54 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 600 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 404 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 458 164 $ Poids 25 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 134 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 561 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 361 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 966 $ Poids 13 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 483 $ Poids 13 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 885 $ Poids 9 % |
| 11 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 459 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.