176 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195601081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
33060195601081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 62 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 456 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 904 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 604 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 157 518 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 220 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 67 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 790 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 374 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 496 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 099 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 673 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 409 481 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 253 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.