178 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 123,5 m² · constr. 2007 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195601351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
33060195601351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 226 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 815 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 335 794 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 230 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 69 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 932 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 162 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +890 $ | 193 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 630 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 161 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 356 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 511 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 759 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 939 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.