180 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 77,2 m² · constr. 2009 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195601601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
33060195601601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 288 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 335 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 372 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 114 363 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 181 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 402 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 736 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 471 $ Poids 53 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 371 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 760 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 368 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 194 $ Poids 43 % |
| 11 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 517 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 226 $ Poids 40 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 282 543 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.