128 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 90,7 m² · constr. 2023 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195602337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
33060195602337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 295 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 428 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 384 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 122 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 165 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 460 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 708 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 247 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 409 357 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 378 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 759 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 393 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 582 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 141 248 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.