135 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 104,2 m² · constr. 2022 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195602340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
33060195602340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 76 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 599 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 149 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 292 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 503 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 463 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 938 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 667 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 148 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 68 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 456 982 $ Poids 57 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 362 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 130 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 311 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 434 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 143 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 489 483 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.