140 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 105 m² · constr. 2014 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195603159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
33060195603159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 75 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 560 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 149 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 250 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 487 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 960 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 94 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −630 $ | 66 623 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 352 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 142 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 435 846 $ Poids 56 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 439 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 130 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.