137 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 81,2 m² · constr. 2018 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195603634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
33060195603634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 397 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 449 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 116 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 236 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 429 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 169 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 861 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 441 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 654 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 811 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 375 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 099 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 218 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.