372 Rue Bouleaux · Laurier-Station
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195604227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
33060195604227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 578 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −622 $ | 136 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 260 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 416 799 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 168 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 374 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 272 $ Poids 61 % |
| 8 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 80 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 400 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 350 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 504 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 115 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.