188 Rue Cèdres · Laurier-Station
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 145,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195604777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
33060195604777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 74 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 182 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 586 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 461 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 57 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 334 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 664 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 329 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 500 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 190 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 764 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 293 $ Poids 46 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 733 $ Poids 42 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 935 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 427 029 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 291 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 496 742 $ Poids 37 % |
| 11 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 558 916 $ Poids 31 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 518 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 479 769 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.