370 Rue Bouleaux · Laurier-Station
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195605101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
33060195605101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 574 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 137 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 282 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 998 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 419 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 193 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 46 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 258 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 84 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 800 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 874 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 352 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 521 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 116 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.