371 Rue Bouleaux · Laurier-Station
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 125,1 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195605523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
33060195605523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 400 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 226 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 261 $ Poids 49 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 753 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 406 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 255 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 620 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 152 176 $ Poids 46 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 555 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 175 860 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 466 227 $ Poids 44 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 337 699 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 605 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.