375 Rue Bouleaux · Laurier-Station
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 154,2 m² · constr. 1985 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195605650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
33060195605650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 65 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 167 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 596 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 153 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 368 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 471 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 32 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 166 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 669 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 524 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 194 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 459 537 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 308 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 510 358 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 491 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 435 073 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 543 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 492 953 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.