372 Rue Plaines · Laurier-Station
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195605951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
33060195605951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 40 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 618 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 578 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 109 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 386 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 406 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 355 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 656 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 129 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 0 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 212 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 994 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 926 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 468 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 324 320 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.