188 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195610682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
33060195610682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 67 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 377 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 489 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 789 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 154 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 375 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 66 827 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 589 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 858 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 624 $ Poids 52 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 919 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 322 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 452 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 700 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 405 146 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 694 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 932 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.