182 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 2 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195611061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
33060195611061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 83 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 296 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 478 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 659 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 901 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 134 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 210 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 621 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 851 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 827 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 014 $ Poids 43 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 469 994 $ Poids 40 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 598 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 718 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 232 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 543 175 $ Poids 37 % |
| 11 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 832 $ Poids 34 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 166 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 531 927 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.