143 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 101,6 m² · constr. 2016 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195611185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
33060195611185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 697 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 147 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 275 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 484 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 436 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 128 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 230 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 471 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 361 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 429 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 245 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 277 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.