145 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195611453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
33060195611453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 336 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 501 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 627 $ Poids 59 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 777 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 274 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 73 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 923 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 334 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 280 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 542 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 157 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +13 355 $ | 205 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 724 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 160 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 766 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 617 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.