136 Rue Cerisier · Laurier-Station
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 138,8 m² · constr. 2016 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195611559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
33060195611559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 84 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 518 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 664 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 218 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 211 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 853 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 667 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 350 675 $ Poids 45 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 361 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 471 146 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 248 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +15 317 $ | 544 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 046 $ Poids 40 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 277 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 955 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 354 013 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.