384 Rue Plaines · Laurier-Station
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 127,7 m² · constr. 2023 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 422 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195612334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
33060195612334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 86 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 515 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 568 $ Poids 55 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 264 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +15 136 $ | 210 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 203 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 75 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 824 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 890 $ Poids 47 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 954 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 340 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 196 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 557 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 360 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 468 760 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 051 $ Poids 41 % |
| 12 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 688 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 163 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.