374 Rue Plaines · Laurier-Station
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 133,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195614108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
33060195614108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 501 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 181 295 $ Poids 54 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 215 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 543 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 608 $ Poids 50 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 408 599 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 499 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 623 $ Poids 42 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 316 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 477 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 222 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 698 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 308 432 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 347 702 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.