371 Rue Plaines · Laurier-Station
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 132 m² · constr. 1992 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195615256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
33060195615256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 307 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 583 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 185 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 831 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 382 $ Poids 48 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 426 064 $ Poids 48 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 293 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 417 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 391 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −37 199 $ | 481 361 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 345 916 $ Poids 35 % |
| 11 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 751 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 323 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 053 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.