367 Rue Plaines · Laurier-Station
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195616111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
33060195616111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 702 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 131 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 107 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 361 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 486 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 416 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 667 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 111 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 381 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 494 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 329 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.