224 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195617296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
33060195617296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 400 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 783 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 143 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 765 $ Poids 57 % |
| 4 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 253 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +22 757 $ | 420 999 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 416 346 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 471 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 879 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 393 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 626 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 427 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 440 $ Poids 47 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 560 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 356 006 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.