226 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 95,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195617557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
33060195617557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 61 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 270 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 416 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 812 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 142 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 720 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 405 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 648 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 421 225 $ Poids 61 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 820 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +5 077 $ | 120 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 389 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 589 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 346 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 413 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 368 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.