228 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 1 868 $/m² · 148,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195617829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
33060195617829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 25 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 368 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 614 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 329 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 209 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 378 631 $ Poids 53 % |
| 5 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 280 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 934 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 343 503 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 813 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 198 188 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 963 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 468 702 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 917 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 381 637 $ Poids 34 % |
| 10 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 447 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 617 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −32 823 $ | 512 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 800 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 443 986 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.