190 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 194 m² · constr. 2008 · terrain 2 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195620054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
33060195620054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 85 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 631 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 432 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 584 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 747 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 700 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 983 $ Poids 31 % |
| 4 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 10 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 384 $ Poids 23 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 460 117 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 363 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 818 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 946 $ Poids 11 % |
| 9 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.