187 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 106,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195621063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
33060195621063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 84 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 265 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 504 924 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 782 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 151 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 321 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 69 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 767 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 763 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 398 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 439 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 458 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.