195 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 113,7 m² · constr. 2024 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195622711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
33060195622711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 63 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 172 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 529 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 340 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 72 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 827 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 155 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 346 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 124 $ Poids 46 % |
| 10 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 111 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 623 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 909 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 396 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.