156 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195623388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
33060195623388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 70 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 24 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 502 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 235 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 785 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 152 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 298 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +315 $ | 68 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 828 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 192 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 442 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 940 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 249 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.