203 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 143,6 m² · constr. 2024 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195623791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
33060195623791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 167 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 441 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 366 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +16 026 $ | 221 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 804 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 355 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 962 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 520 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 376 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +32 823 $ | 569 965 $ Poids 37 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 255 $ Poids 33 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 326 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 346 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +38 208 $ | 559 670 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.