205 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 101,8 m² · constr. 2025 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195623824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
33060195623824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 51 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 505 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 826 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 147 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 255 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 429 918 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 354 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 332 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 69 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 418 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 489 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 639 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 128 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 943 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 130 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.