160 Rue Hêtre · Laurier-Station
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 176,1 m² · constr. 2021 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195623858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
33060195623858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 370 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 415 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 810 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 831 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 854 $ Poids 39 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 177 $ Poids 26 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 341 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 348 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 534 232 $ Poids 18 % |
| 8 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 423 m · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 603 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 348 552 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 543 $ Poids 12 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 326 $ Poids 11 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 123 170 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.