217 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195627353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
33060195627353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 648 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 399 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 836 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 113 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 262 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +21 006 $ | 396 094 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 948 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 369 906 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 647 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 335 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 864 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +6 222 $ | 135 269 $ Poids 51 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 876 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.