219 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 105,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195627556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
33060195627556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 63 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 374 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 893 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 148 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 530 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 61 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 285 020 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 295 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 435 392 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 988 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 108 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 979 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 407 758 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 681 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 443 808 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.