219 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 75,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195627837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
33060195627837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 27 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 433 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 850 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 810 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 316 $ Poids 49 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 707 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 379 983 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 137 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 340 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 976 $ Poids 47 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 898 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 109 425 $ Poids 46 % |
| 8 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 206 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 943 $ Poids 42 % |
| 9 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 680 $ Poids 36 % |
| 10 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 888 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 279 107 $ Poids 33 % |
| 11 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 267 347 $ Poids 31 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 887 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.