240 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195628894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
33060195628894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 745 $ Poids 69 % |
| 2 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 383 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +15 755 $ | 398 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 456 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 769 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 961 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 135 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 954 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 784 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 397 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 738 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 338 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 141 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 394 196 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.