221 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195637108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
33060195637108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 58 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 403 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 823 $ Poids 63 % |
| 3 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 349 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +15 755 $ | 400 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 953 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 136 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 733 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 875 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 373 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 925 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 735 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 339 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 751 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.