223 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 114,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195637595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
33060195637595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 79 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 378 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 477 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 591 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 65 196 $ Poids 55 % |
| 4 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 985 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 155 575 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 868 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 439 100 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 453 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 358 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 453 073 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 113 $ Poids 38 % |
| 10 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 591 $ Poids 35 % |
| 11 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 445 $ Poids 35 % |
| 12 | 183, Rue de la Station, Laurier-Station 2024-09-13 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 720 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.