244 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 65,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195638487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
33060195638487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 15 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 540 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 445 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 299 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 246 613 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 914 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 712 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 267 304 $ Poids 29 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 967 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 305 875 $ Poids 14 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 825 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 340 796 $ Poids 11 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 89 640 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 596 m · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 842 $ Poids 10 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 070 $ Poids 9 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 228 662 $ Poids 7 % |
| 12 | 146, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-07-04 · 540 m · Vendu 272 000 $ (3 227 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 913 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.