225 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195638671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
33060195638671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 63 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 441 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 407 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 425 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 145 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 574 $ Poids 49 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 790 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 431 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 626 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 642 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 59 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 397 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 985 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +5 077 $ | 122 666 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 798 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 549 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.