227 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 110,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195638993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
33060195638993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 74 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 464 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 674 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 63 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 152 403 $ Poids 52 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 563 $ Poids 47 % |
| 6 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 440 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 445 293 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 442 698 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 338 245 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 297 $ Poids 37 % |
| 10 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 260 $ Poids 36 % |
| 11 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 482 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 418 982 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.