231 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195648777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
33060195648777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 64 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 040 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 527 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 718 $ Poids 53 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 102 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 756 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 854 $ Poids 47 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 399 $ Poids 44 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 149 474 $ Poids 38 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 433 754 $ Poids 32 % |
| 8 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 426 735 $ Poids 32 % |
| 9 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 157 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 458 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, Rue de la Station, Laurier-Station 2024-09-13 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 375 046 $ Poids 28 % |
| 12 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 551 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.