254 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
334 700 $
Autre · 1 472 $/m² · 227,4 m² · constr. 1983 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195659135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
33060195659135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 549 520 $ Poids 29 % |
| 2 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 463 402 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 819 $ Poids 14 % |
| 4 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 293 876 $ Poids 11 % |
| 5 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 955 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 520 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 091 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.