258 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 854 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195659366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
33060195659366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 17 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 282 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 755 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −51 943 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 181 424 $ Poids 36 % |
| 5 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 200 $ Poids 33 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 511 $ Poids 30 % |
| 7 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 691 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 865 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 186 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 960 m · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 477 519 $ Poids 27 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 716 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 427 074 $ Poids 22 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 296 311 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.