Rue Érables · Laurier-Station
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 3 434 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 358 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 700,3 m²
Frontage
281,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195692284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
33060195692284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 676 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 480 732 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 137 $ Poids 48 % |
| 3 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 874 m · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 422 694 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 435 098 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 467 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 387 $ Poids 40 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 126 458 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 980 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +630 $ | 65 846 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 145 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 889 $ Poids 32 % |
| 11 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 702 $ Poids 32 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 985 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 324 547 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.