Rue Talbot · Laurier-Station
Valeur estimée
361 300 $
Autre · constr. 2019 · terrain 12 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 154,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
4612
Usage
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195711153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
33060195711153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 50 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 59 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 491 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 815 $ Poids 57 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 621 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 715 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 782 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 53 % |
| 5 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 789 m · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 796 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 375 $ Poids 52 % |
| 7 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 794 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 801 m · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 763 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 877 m · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 265 $ Poids 46 % |
| 12 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 892 m · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.