302 Rue Lapointe · Laurier-Station
Valeur estimée
586 700 $
Autre · 1 792 $/m² · 327,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195720609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
33060195720609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 87 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 701 484 $ Poids 24 % |
| 2 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 831 035 $ Poids 17 % |
| 3 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +81 193 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 680 889 $ Poids 16 % |
| 4 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 889 $ Poids 5 % |
| 5 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 595 952 $ Poids 3 % |
| 6 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +83 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.