301 Rue Lapointe · Laurier-Station
Valeur estimée
711 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 15 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 511,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 400 $
Rôle antérieur 1 397 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195722012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
1 406 600 $
Rôle antérieur
1 397 700 $
ID provincial
33060195722012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 93 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 56 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 597 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 815 $ Poids 55 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 871 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 275 $ Poids 49 % |
| 5 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 870 m · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 872 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 881 m · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 49 % |
| 8 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 883 m · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 874 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue du Cerisier, Laurier-Station 2026-03-27 · 972 m · Vendu 331 100 $ Ajust. marché +25 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 386 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 860 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 974 m · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.