Route Pointe-du-Jour · Laurier-Station
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 5 187 $/m² · 64,6 m² · constr. 1950 · terrain 402 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 957,4 m²
Frontage
776,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205627673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
33060205627673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 874 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 840 $ Poids 50 % |
| 2 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 326 $ Poids 32 % |
| 3 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 729 $ Poids 32 % |
| 4 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 266 048 $ Poids 13 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 304 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −50 361 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 339 215 $ Poids 5 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 227 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 144A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (3 274 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 267 421 $ Poids 3 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 077 $ Poids 3 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 197 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.